Pelotas, no Sul do Rio Grande do Sul, é a cidade com o metro quadrado mais barato do Brasil na venda de imóveis residenciais, segundo o Índice FipeZap. O levantamento aponta que o preço médio na cidade foi de R$ 4.353 por m² em dezembro de 2025, o menor entre as 56 cidades monitoradas.
O indicador considera anúncios de apartamentos prontos para venda veiculados na internet. A pesquisa é desenvolvida pela Fundação Instituto de Pesquisas Econômicas (Fipe) em parceria com o Grupo OLX Brasil.
Em dezembro, Pelotas registrou queda de 0,74% no preço anunciado, mas no acumulado de 2025 a cidade teve alta de 1,58%.
Já a capital Porto Alegre teve preço médio de R$ 7.505 por m² em dezembro de 2025, segundo o Índice FipeZap. O valor ficou abaixo da média das cidades monitoradas, de R$ 9.611 por m². Na variação mensal, Porto Alegre teve queda de 0,20% em dezembro. No acumulado de 2025, a cidade registrou alta de 5,39%.
Entre as capitais, a gaúcha aparece atrás de mercados mais caros, como Vitória (R$ 14.108/m²), Florianópolis (R$ 12.773/m²), São Paulo (R$ 11.900/m²), Curitiba (R$ 11.686/m²) e Rio de Janeiro (R$ 10.830/m²).
Veja o preço médio de venda nas capitais (m²), em dados de dezembro:
Vitória: R$ 14.108
Florianópolis: R$ 12.773
São Paulo: R$ 11.900
Curitiba: R$ 11.686
Rio de Janeiro: R$ 10.830
Belo Horizonte: R$ 10.642
Maceió: R$ 9.836
Brasília: R$ 9.754
Fortaleza: R$ 8.963
São Luís: R$ 8.617
Recife: R$ 8.446
Belém: R$ 8.341
Goiânia: R$ 8.139
Salvador: R$ 7.972
João Pessoa: R$ 7.970
Porto Alegre: R$ 7.505
Manaus: R$ 7.189
Cuiabá: R$ 6.801
Campo Grande: R$ 6.330
Natal: R$ 6.146
Teresina: R$ 5.789
Aracaju: R$ 5.282.
